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万科上半年销售过千亿 净利润增幅创新低

本文摘要:地产中国网讯 8月16日晚,万科公布了2015年上半年业绩报告。报告表明,上半年万科总计构建销售面积902.6万平方米,销售金额1099.6亿元,同比分别下降9.9%和9.0%;上半年万科构建营业收入502.7亿元,同比快速增长22.72%;构建归属于上市公司股东的净利润为48.5亿元,同比快速增长0.77%,而这也刷新了自2002年中期以来的低于增长速度。

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地产中国网讯 8月16日晚,万科公布了2015年上半年业绩报告。报告表明,上半年万科总计构建销售面积902.6万平方米,销售金额1099.6亿元,同比分别下降9.9%和9.0%;上半年万科构建营业收入502.7亿元,同比快速增长22.72%;构建归属于上市公司股东的净利润为48.5亿元,同比快速增长0.77%,而这也刷新了自2002年中期以来的低于增长速度。

净利润仅有减0.77%今年1-6月,万科构建销售金额1099.6亿元,时隔2014年后,再次沦为国内唯一半年度销售突破千亿的企业。万科董事会秘书谭华杰认为,上半年一个有一点注目的现象是新房供需关系的变化,公司持续注目的14个主要城市,上半年成交价持续回落,而新房供应开始放缓,新房成交价面积与同期批准后预售面积的比值由2014年下半年的0.81倍下降至1.15倍。供需关系的变化将推展市场新房库存的去化,郁亮回应,下半年公司不会之后秉持大力销售的策略,逃跑不利的市场时机,构建较好的销售快速增长。1-6月,万科构建新开工面积1011.9万平方米,已完成全年计划动工面积的60.2%;构建完工面积517.2万平方米,已完成全年计划的32.7%。

万科预计,全年的进、完工面积未来将会多达年初计划。上半年万科追加26个研发项目,规划权益建筑面积507.5万平方米。

截至6月底,规划中项目按万科权益计算出来的建筑面积合计3678.3万平方米。白银时代,房价单边下跌的时代完结,土地拿的多不一定是财富,郁亮回应,公司目前的项目资源不足以反对两年以上的研发市场需求,未来将之后坚决谨慎的投资策略,保持良好的投资质量。2015年上半年,万科构建营业收入人民币502.7亿元,同比快速增长22.72%;归属于上市公司股东的净利润为人民币48.5亿元,同比快速增长0.77%。

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报告表明,上半年权益净利润增长速度慢于营业收入,主要是因为当期承销的项目中,合作比例较高,少数股东损益占到比大幅度下降。从利润率来看,上半年万科房地产业务的承销毛利率为21.0% ,与去年全年基本持平。谭华杰回应,近年来,地价占到房价比例大大下降,毛利率上升是行业趋势。万科正在希望前进各项利润挖潜行动,以维持毛利率平稳,并通过节约费用,谋求净利润率有所下降。

他同时回应,合作比例下降合乎万科的转型方向;下半年随着完工承销量下降,预计全年净利润增长速度将显著低于上半年。


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