欢迎登陆PG电子平台网!
PG电子平台_PG电子游戏|官方网站

武汉楼市升温成交居高不下 7.9-7.15商品房成交3853套

本文摘要:据搜房网数据监控中心统计资料,7月9日-7月15日(以下文学创作07.09-07.15)武汉全市15个区新建商品房3853套,成交价总面积394537.45平方米;其中,住宅共计成交价3219套,较前一周增加135套,环比上升4.03%,成交价总面积324571.6平方米,较前一周增加14308.78平方米,环比上升4.22%;商业共计成交价299套,成交价总面积27711.95平方米;写字楼共计成交价127套,成交价总面积14144.98平方米;其他类型商品房共计成交价2

PG电子平台

据搜房网数据监控中心统计资料,7月9日-7月15日(以下文学创作07.09-07.15)武汉全市15个区新建商品房3853套,成交价总面积394537.45平方米;其中,住宅共计成交价3219套,较前一周增加135套,环比上升4.03%,成交价总面积324571.6平方米,较前一周增加14308.78平方米,环比上升4.22%;商业共计成交价299套,成交价总面积27711.95平方米;写字楼共计成交价127套,成交价总面积14144.98平方米;其他类型商品房共计成交价208套,成交价总面积28108.92平方米。供应方面,2012.07.07-2012.07.13期间,武汉有7个住宅项目、2个商业项目获得预售证,共计发售房源3722套。散户方面,07.09-07.13期间有4盘入市,其中2个为住宅项目,1个为别墅项目,1个为商铺项目。  一、周成交价总量及面积情况  07.09-07.15,武汉楼市新建商品房成交价3853套,较前一周增加105套,环比上升2.65%,成交价总面积394537.45平方米,较前一周增加38281.62平方米,环比上升8.84%。

  一个多月两次降息,很大增进了楼市的信心,7月虽然是楼市的淡季,但是在降息的性刺激下,成交量依然维持高位,另一方面购房者也担忧房价触底声浪,在经过长年的从容后开始使出。据搜房网数据监控中心统计资料,7月1日至7月15日,武汉新建商品住宅成交价7000余套,其所行情发展下去,7月武汉新建商品住宅成交量将精彩过万。  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  从成交价统计资料来看,07.09-07.15洪山区新建商品房成交价565套,分列在第一位,成交价总面积为57204.64平方米,较前一周减少6414.26平方米,环比快速增长12.63%,其中住宅成交价541套,成交价面积为53852.09平方米,写字楼仍然无成交价,商业成交价18套,其他类型商品房成交价6套。分列在第二位的是黄陂区,07.09-07.15期间新建商品房成交价560套,仅有比洪山区较少5套,其中住宅成交价371套,商业成交价26套,写字楼成交价2套,其他类型商品房成交价161套;商品房总成交面积为45791.59平米,较前一周增加10445.83平米,环比上升18.57%,黄陂区地处汉口北,房价目前正处于价格洼地,沦为刚刚须要置业选用的近城区,区域内自然环境好,设施逐步完善,发展前景不俗。

东西湖07.09-07.15新建商品房成交价353套,位列第3位,较前一周减少60套,环比快速增长20.48%,成交价总面积为37853.22平方米,较前一周减少4298.04平方米,环比快速增长12.81%,其中住宅成交价325套,商业成交价8套,写字楼无成交价,其他类型商品房成交价20套,东西湖区近期多个项目都发售较为大的优惠,比如卧龙丽景湾、银湖翡翠(论坛 户型图 房价 动态)、澎湃海蓝湾(论坛 户型图 房价 动态)等项目,显然更有了不少刚刚须要前往置业,也有几个性价比十分低的项目集中于推盘,拉高了区域住宅的整体成交量。此外,汉阳和武昌2个热门片区新建商品房成交量也不俗,皆多达300套。  07.09-07.15日交易详尽数据  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  07.09-07.15武汉商品房日均成交量大约550套,日均成交量较前一周增加15套,其中7月15日为成交量超过顶峰时间,当日成交价581套,成交价面积为54390.97平方米,7月15日时值周末,成交量减少,而且周末多个项目集中于推盘,也拉高了7月15日的日成交量。

整体上,07.09-07.15日成交量都较为稳定,皆在500套以上。  二、07.09-07.15区域成交价情况  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  07.09-07.15期间武汉新建商品房共计成交价3853套,较前一周增加105套,环比上升2.65%,总成交面积432819.07平方米,较前一周增加38281.62平方米,环比上升8.84%。全市15个区中有8个区新建商品房成交价套数较前一周有所增加,其中新洲区商品房成交价98套,较前一周减少33套,环比快速增长5077%,为增幅仅次于的区域;洪山区07.09-07.15新建商品房成交价565套,较前一周减少84套,环比快速增长17.46%;其他7个区新建商品房环比前一周快速增长均位多达30%。

此外,江岸、江汉、汉阳、青山、东湖高新、经开和蔡甸7个区成交量较前一周均价有有所不同幅度的上升,其中东湖高新区新建商品房成交价222套,较前一周增加161套,环比上升42.04%,为降幅仅次于的区域;其他6个区商品房成交量环比前一周降幅皆在30%以内。整体上,07.09-07.15期间全市15个区新建商品房成交量较于前一周维持持平。  07.09-07.13期间有4盘入市,其中2个为住宅项目,1个为别墅项目,1个为商铺项目,推盘量较于6月份有显著增大,开发商在淡季还是采行较为慎重的态度,而且发售的房源多为提高性户型,面积稍大。

  主城区与近城区成交价对比情况  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  07.09-07.15期间武汉新建商品房主城区成交价2144套,主城区成交量占总成交量的55.64%,近城区成交价1709套,占到比44.36%,主城区成交价套数远超过近城区435套,成交价面积远超过近城区63282.29平方米,主城区与近城区差距较前一周大幅度增大,近城区项目“以价换量”,发售性比价很高的刚需房,更有很多刚刚须要人使出。主城区成交量比前一周增加320套,环比上升12.99%,近城区成交量环比前一周减少215套,环比快速增长14.39%。整体上,主城区商品房成交量在渐渐减少,近城区成交量在逐步提高,近城区置业热度渐渐加剧。  三、07.09-07.15各类型商品房成交价情况  07.09-07.15武汉全市15个区新建商品房共计成交价3853套,较前一周增加105套,环比上升2.65%,总成交面积394537.45平方米,较前一周增加432819.07平方米,环比上升8.84%;其中,住宅共计成交价3219套,占到商品房总成交量的83.55%,成交价总面积324571.6平方米;商业共计成交价299套,占到商品房总成交量的7.76%,成交价总面积27711.95平方米;写字楼共计成交价127套,占到商品房总成交量的3.30%,成交价总面积14144.98平方米;其他类型商品房共计成交价208套,占到商品房总成交量的5.40%,成交价总面积28108.92平方米。

  1、07.09-07.15武汉新建商品住宅成交价分析  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  据搜房网数据监控中心统计资料表明,07.09-07.15武汉新建商品住宅共计成交价3219套,较前一周增加135套,环比快速增长4.03%,成交价总面积324571.6平方米,较前一周增加14308.78平方米,环比上升4.22%。07.09-07.15洪山区新建商品住宅共计成交价541套,远超过第2名黄陂区170套,总成交面积为53852.09平方米,洪山区07.09-07.15有2个项目散户,其中金地圣爱米伦(论坛 户型图 房价 动态)发售了别墅新品,认筹3万返30万;另外一个是商铺散户。洪山区成交量仍然名列第1,区域内刚刚须要数量可观,房价是刚刚须要拒绝接受的心理价位,区域地理位置也十分好。黄陂区07.09-07.15新建商品住宅成交价371套,位列第2名,成交价总面积为36077.03平方米,较前一周减少7270.79平方米,环比快速增长25.24%。

东西湖区新建商品住宅成交价325套,成交价面积为32764.59平方米,东西湖区据守汉口西大门,区域内湖泊云集,自然资源优势显著,区域房价偏高,随着交通、教育、医疗等设施的发展和各大企业公司的入驻,区域人气较慢提高,沦为刚刚须要置业选用的近城区之一。此外,江岸、汉阳、武昌和江夏4个区07.09-07.15期间新建商品住宅成交价皆多达200套。  07.09-07.15武汉新建商品住宅各区域成交价情况  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  搜房网数据监控中心统计资料表明,07.09-07.15洪山区新建商品住宅成交价541套,占到到全市住宅成交量的16.81%,较前一周减少74套,环比快速增长15.85%,总成交面积为53852.09平方米,较前一周减少3747.61平方米,环比快速增长7.48%。

全市15个区中武昌、洪山、东西湖、江夏、黄陂、新洲和汉南7个区新建商品住宅成交量较前一周皆有有所不同幅度的快速增长,其中新洲区较前一周减少29套,环比快速增长60.42%,为增幅仅次于的区域;武昌区07.09-07.15之间新建商品住宅成交价286套,较前一周减少94套,环比快速增长48.96%,增幅也较为大;其他几个区增幅皆在30%以内。除此,江岸、江汉、硚口、汉阳、青山、东湖高新、经开和蔡甸8个区住宅成交量环比前一周经常出现上升,降幅皆在50%以内,其中东湖高新区新建商品住宅较前一周增加165套,环比上升47.79%,为降幅仅次于的区域,东湖高新区住宅成交价向来不俗,在经过几个月的消化后,市场需求增加,近期推盘项目也不多,因此成交量开始经常出现上升。整体上,07.09-07.15武汉新建商品住宅较前一周呈现出显著下降趋势,增幅近10%。  07.09-07.15武汉新建商品住宅日成交价情况  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  07.09-07.15,武汉新建商品住宅日均成交量为460套,较前一周增加19套,其中7月13日和7月15日超过峰值,周末有多个项目推盘,较工作日,周末的成交量有了极大的提高。

整体上,07.09-07.15武汉住宅成交量较于前一周维持了稳定态势。  07.09-07.15武汉新建商品住宅主城区与近城区成交价对比情况  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  07.09-07.15武汉新建商品住宅主城区共计成交价1815套,较前一周增加311套,环比上升14.63%,成交价总面积182580.14平方米,较前一周增加31753.21平方米,环比上升14.81%;近城区共计成交价1404套,较前一周减少176套,环比快速增长11.74%,成交价总面积为141991.46平方米,较前一周减少17444.43平方米,环比快速增长14.01%,主城区远超过近城区411套,主城区与近城区差距较前一周大幅度增大。主城区住宅成交价户型皆面积100.60平方米,与前一周持平;近城区住宅成交价户型皆面积是101.13平米,与前一周持平。

  2、07.09-07.15武汉商业成交价分析  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  07.09-07.15武汉商业总计成交价299套,较前一周减少48套,环比快速增长19.12%,成交价总面积27711.95平方米,较前一周增加2039.37平方米,环比上升6.86%。武汉市07.09-07.15商业成交价74套,位列第1位,成交价面积为2588.81平方米,武汉市地处汉口核心区,人口密度大,交通便捷,商业的投资环境不俗,不过由于地价较贵,因此商铺的面积都较为小。武昌区07.09-07.15商业成交价36套,位列第2位,占到全市成交价套数总量的12.04%,成交价面积为8521.89平方米,为全市15个商业成交价面积最低的区域,占到全市成交价面积总量的30.75%,武昌区区域内高校林立、商业繁盛,购买力充沛,商铺的投资前景也十分好。此外汉阳、江夏、黄陂和新洲4个区也都售出20余套商业。

除此,东西湖、东湖高新、经开和汉南几个区的商业成交量严重不足10套。  07.09-07.15武汉新建商铺各区域成交价情况  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  搜房网数据监控中心统计资料表明,全市15个区,有7个区商业成交价套数较前一周皆有有所不同程度的快速增长,其中硚口、青山、洪山和经开增幅皆不高于100%,其中武汉市较于前一周商业成交价套数减少47套,环比快速增长174.07%,其他6个区由于前一周成交价套数较低,导致环比增幅较小。江岸、江汉、汉阳、武昌、东湖高新、黄陂、蔡甸和汉南8个区商业成交量较于前一周皆有有所不同程度的上升,其中江汉区商业较前一周增加16套,环比上升48.48%;东湖高新较前一周增加6套,环比上升40%。整体上,07.09-07.15武汉商业成交量与前一周持平。

  3、07.09-07.15武汉新建写字楼成交价分析  (数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)  据搜房网数据监控中心统计资料表明,07.09-07.15武汉写字楼(还包括商住楼)共计成交价127套,较前一周增加70套,环比上升35.53%,成交价面积总计14144.98平方米,较前一周上升11200.31平方米,环比上升44.19%。武昌区和东湖高新区07.09-07.15期间写字楼(还包括商住楼)皆成交价24套,分列在第一位,占到比全市写字楼成交量的18.90%:其中武昌区较前一周增加72套,环比上升75%,成交价面积为1902.33平方米;东湖高新写字楼成交价套数较前一周减少4套,成交价面积为6084.43平方米,占到全市写字楼(还包括商住楼)总成交量的43.01%。

武汉市07.09-07.15售出22套写字楼,成交价总面积为1151.33平方米,占到全市写字楼(还包括商住楼)总成交量的8.14%。此外,经开区07.09-07.15期间写字楼也有20套进账。江岸、青山、洪山、江夏等区写字楼无成交价。  央行在一个多月内2次降息后,楼市信心强化,导致7月淡季不淡,武汉楼市成交量仍然正处于高位。

在楼市转好的背景下,房价之后上升的可能性早已几近为零,但在出租汽车恒定的环境下,房价大幅度回涨的可能性较小,小幅下跌的现象早已经常出现,购房者担忧错失目前最差购房时机,也不会自由选择使出,预计7月武汉楼市的疯狂仍将沿袭,新建商品住宅成交量或再行斩万。


本文关键词:PG电子平台,武汉,楼市,升温,成交,居高不下,7.9-7.15,商品房

本文来源:PG电子平台-www.echoguan.com

餐饮项目推荐

苍井寿司加盟
苍井寿司加盟
投资额:3万
热度:
我要加盟
新麻蒲烤肉加盟
新麻蒲烤肉加盟
投资额:1-3万
热度:
我要加盟
酸小七酸菜鱼加盟
酸小七酸菜鱼加盟
投资额:1-3万
热度:
我要加盟
鲁二哥卤肉饭加盟
鲁二哥卤肉饭加盟
投资额:1-3万
热度:
我要加盟
优粮生活快餐加盟
优粮生活快餐加盟
投资额:10-20万
热度:
我要加盟
明星开店排行榜
  • 1小趣茶茶饮加盟200
    小趣茶茶饮加盟
    投资额:2-5万
    热度:
    查看详情>>
  • 2顶膳牛排加盟195
    顶膳牛排加盟
    投资额:1-3万
    热度:
    查看详情>>
  • 30夏7度奶茶店加盟194
    0夏7度奶茶店加盟
    投资额:3万
    热度:
    查看详情>>
  • 4乐速速奶茶加盟192
    乐速速奶茶加盟
    投资额:1-2万
    热度:
    查看详情>>
  • 5中卫披萨加盟192
    中卫披萨加盟
    投资额:1-3万
    热度:
    查看详情>>
  • 6小蛮螺网红螺蛳粉加盟192
    小蛮螺网红螺蛳粉加盟
    投资额:1-2万
    热度:
    查看详情>>
  • 7夏日沫沫茶加盟185
    夏日沫沫茶加盟
    投资额:1-2万
    热度:
    查看详情>>
    • 加盟指南
    • 经营技巧
    • 餐饮营销
    首页 |公司简介|法律声明|正在咨询|公司动态|联系我们